Если с «бывшим» не по пути…
Собственники жилого помещения, которые хотят снять с регистрационного учёта бывших членов семьи, вправе воспользоваться способом защиты своего нарушенного права путём предъявления иска о прекращении права пользования жилым помещением. Так, в прошлом году Алексеевским районным судом рассмотрено 39 дел такой категории, а в первом полугодии текущего - 15. В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования таковым за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Чаще всего это бывшие супруги, с которыми у собственника расторгнут брак, а также иные лица, которые были вселены собственником в установленном законом порядке, например, супруг (супруга) дочери (сына) собственника.
При этом существенным обстоятельством является неведение общего хозяйства бывших членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих семейных интересов, неоказание взаимной помощи, поддержки друг другу, что характерно для семьи, и т. п.
Кроме того, о прекращении семейных отношений может свидетельствовать добровольный выезд бывшего члена семьи в другое постоянное место жительства.
Следует отдельно остановиться на защите жилищных прав несовершеннолетних детей.
Так, ребёнок, в отношении которого родители либо один из них лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
Кроме того, прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребёнка, зарегистрированного (проживающего) в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечёт за собой утрату ребёнком права пользования данным жильём, так как в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации раздельное проживание родителей не влияет на жилищные права ребёнка.
В судебной практике нередко встречаются случаи, когда несовершеннолетний ребёнок может проживать по месту жительства матери, а регистрация у него сохраняется в жилом помещении, принадлежащем отцу. Данное обстоятельство не влияет на имущественные, алиментные, иные обязательства отца по отношению к сыну или дочери.
Также следует отметить, что суд при прекращении права пользования жилым помещением может решить вопрос о возможности сохранения за лицом, в отношении которого этот вопрос рассматривается, права пользования жилым помещением на определённый срок. При этом принимается во внимание его материальное, семейное положение, в частности, имеется ли у него другое жилое помещение в собственности или в пользовании на ином законном основании и другие заслуживающие внимание обстоятельства (состояние здоровья, нетрудоспособность, наличие иждивенцев и т. п.).
Исходя из судебной практики, такой срок может составлять от месяца до нескольких лет.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта в жилом помещении.
Н. ЧУПРИНА,
заместитель председателя Алексеевского районного суда.
