Чтобы не было ошибок

Использование земельных участков, находящихся в собственности граждан, представляется для многих из них настолько обыденным процессом, что, порой, они не обращают внимания на вид его разрешённого использования, полагая, могут совершать с ним любые действия. Такая позиция может повлечь за собой нарушение требований действующего земельного законодательства. В итоге, немалое число собственников сталкивается с весьма неприятными ситуациями, исходом которых становятся предупреждения администраций, штрафы и даже изъятие участков.
Регулированием использования земли занимаются муниципальные власти, службы Росреестра и различные контролирующие организации. Выполняется эта задача в соответствии с гражданским и земельным законодательством и принятыми правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые, в свою очередь, устанавливают территориальные зоны земельных участков, а для них – градостроительные регламенты, определяющие порядок использования и застройки.
В случае выявления земельного правонарушения орган местного самоуправления выносит недобросовестному собственнику или пользователю земельного участка предупреждение, в соответствии с которым необходимо его устранить. Если же выставленные требования будут проигнорированы, администрация имеет право обращаться в суд.
По этой причине любому собственнику земельного участка полезно знать основные законодательные положения, которые могут помочь ему сберечь своё «земельное богатство» и избежать развития негативного сценария «расставания» с ним.
Светлана ДЁШИНА,
главный специалист отдела по управлению
муниципальной собственностью
администрации Красненского района.