Отсутствие установленных границ земельного участка может
привести к ряду негативных последствий для собственников. При покупке
земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения
границ, захвата территории и соответствующих судебных разбирательств. Также
отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия соседей,
собственников смежных участков, которые могут переместить границы своего
участка и использовать часть чужой земли. Установление границ земельного
участка помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при
возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом
неприкосновенности границ. Для установления границ и внесения их в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо провести межевание
земельного участка. Для проведения этой процедуры нужно обратиться к
кадастровому инженеру, который обладает правом определения местоположения
границ земельного участка. В процедуру межевания входит сбор и анализ
необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать
проведение межевания участка земли, геодезическая съемка земельного участка,
обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом выполненных
кадастровых работ будет являться межевой план, который необходимо представить в
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
для внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка в
ЕГРН.
С. МИХАЛЕВ,
главный специалист-эксперт межмуниципального отдела
по Алексеевскому и Красненскому районам
управления Росреестра по Белгородской области.