Федеральным законом от 28.11.2018 №434 в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся процедуры включения многоквартирных домов в программу капитального ремонта.
Согласно новым нормам в региональную программу капитального ремонта могут не включаться дома, в которых имеется менее чем пять квартир.
Определено также, что в случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством РФ порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Кроме того установлено, что модернизация лифтов, ремонт лифтовых машинных и блочных помещений в многоквартирном доме будут осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта. Указанные работы в приоритетном порядке также могут быть предусмотрены региональной программой капитального ремонта. Внесение в такую программу изменений, обусловленных изменением сроков проведения данных работ, осуществляется без необходимости наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, Федеральным законом от 28.11.2018 N 435 в статью 46 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, в соответствии с которыми снижено количество голосов собственников, необходимых для наделения полномочиями по принятию решения о текущем ремонте общего имущества. Требуемое количество голосов снижается с "не менее двух третей голосов от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме" до "более чем пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
С. ДОЛГОПОЛОВ,
заместитель прокурора района
Согласно новым нормам в региональную программу капитального ремонта могут не включаться дома, в которых имеется менее чем пять квартир.
Определено также, что в случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством РФ порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Кроме того установлено, что модернизация лифтов, ремонт лифтовых машинных и блочных помещений в многоквартирном доме будут осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта. Указанные работы в приоритетном порядке также могут быть предусмотрены региональной программой капитального ремонта. Внесение в такую программу изменений, обусловленных изменением сроков проведения данных работ, осуществляется без необходимости наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, Федеральным законом от 28.11.2018 N 435 в статью 46 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, в соответствии с которыми снижено количество голосов собственников, необходимых для наделения полномочиями по принятию решения о текущем ремонте общего имущества. Требуемое количество голосов снижается с "не менее двух третей голосов от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме" до "более чем пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
С. ДОЛГОПОЛОВ,
заместитель прокурора района
